2016年02月17日
お店の場所を決める物件選びで後悔しないために
ホームページの本文にもかいてますけど開店資金の目途がたち長年の夢をかなえてお店をもとう。と、決断して最初に決めなければならない最も重要な要素、どの地域でどの場所にするか、店舗の不動産物件は街に溢れています。そのなかから自分が理想とする物件を探す、というのはなかなか大変です。場所、建物、資金面などを考慮しながらですからこれがベストと言う物件はそうそうみつかりません。物件探しの中の重要なのは、もちろん場所や建物もありますが、賃料がお店を運営するにあったて立てた資金計画に無理なく計画に組み込めるか、と云う点です。お店でも会社でもそうですが、賃料、人件費などは固定費ですから毎月の出費を極力おさえる。を前提に計画を立て、物件選びをし、その中で場所、建物の諸条件が自分の理想に近いものを探す。特に初めて店を持つ人はこれが後後の経営に大きく影響を及ぼします。物件選びは焦らないことです。時間をかけてじっくり探す事が良い物件と出会えるチャンスもひろがります。ちなみに物件の賃料は売上予想の１５％以下におさえる。とよく云われます。次回は建物の賃貸契約をするさいのチェックするべきところを書きたいとおもいます。ではでは 富山 武実
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
株式会社 モリ建装一級建築士事務所
http://morikenso.com/
住所:神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1ルビナス横浜西口402
TEL:045-534-9877
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
